Het geklasseerd gedeelte van het Hof van Egmont gelegen langsheen het Kardinaal Mercierplein te Mechelen, is verkocht en krijgt een duurzame ontwikkeling. Projectontwikkelaar COGIVA zal het pand opwaarderen. Op het gelijkvloers komen er handelspanden. Op de eerste verdieping is er plaats voor kwaliteitsvolle woonunits. In 2026 moet het project klaar zijn.
Via het aanbestedingsdossier dat in de markt gezet werd voor de verkoop konden ontwikkelaars een bod doen en een voorstel indienen. De stad ontving een biedingsformulier van zes kandidaat-indieners. Het projectvoorstel dat het meest kon bekoren was dat van COGIVA uit Keerbergen.
“We zijn ervan overtuigd dat dit gebouw op een duurzame manier wordt ingericht en dat de historische waarde van het monument wordt gerespecteerd. Bovendien betekent het een opwaardering voor de omgeving met o.a. de tweezijdige oriëntatie van het gebouw. Ook de achtergevel wordt mooi en past in het totaalplaatje dat we als stad voor ogen hebben, zegt Koen Anciaux, schepen van Monumenten en Eigendommen.
De combinatie van verschillende functies en de duurzame aanpak maakten dat COGIVA zich kon onderscheiden ten opzichte van de andere ingediende voorstellen. De historische vleugel wordt herbestemd naar een plaats om te wonen enerzijds, dankzij een mix aan diverse, ruime woonunits, en een plaats om te beleven anderzijds, dankzij de commerciële panden en mogelijkheid tot horeca, inclusief terras in een groene omgeving. Het duurzame karakter van het voorstel van COGIVA blijkt onder andere uit het gebruik van duurzame bouwtechnieken.
“Uiteraard hebben we aan de verkoop een aantal voorwaarden gekoppeld. Zo moet er een aparte ingang gecreëerd worden naar het Kardinaal Mercierplein, zodat het gebouw een betere connectie krijgt met het plein. Op de benedenverdieping verwachten we handelspanden en op de bovenverdieping kwalitatieve woningen. Een zeer goede invulling op een toplocatie nabij het station en vlakbij het stadscentrum. De mogelijkheden voor de toekomstige invulling voor de rest van de site worden momenteel bekeken door middel van een haalbaarheidsstudie. De ambitie is om het hoofdgebouw eind dit jaar op de markt te brengen. Belangrijk hierbij is dat het toekomstige project zich op een goede manier dient aan te sluiten bij De Potterij en The Impact Factory”, aldus Greet Geypen, schepen van Stadsontwikkeling.
Nieuwe eigenaar
COGIVA is een projectontwikkelaar uit Keerbergen, die zich in de markt onderscheidt omwille van de kwaliteit en duurzaamheid die ze in totaalprojecten brengen. Hiervoor werken ze samen met gespecialiseerde studie- en architectenbureaus. Ze hebben ervaring met het herbestemmen van gebouwen en sites, met referenties zoals het project Auweghem in Mechelen, Heffena in Heffen en de toekomstige herontwikkeling van Dijledonk, de herbestemming van de oude Meuropsite in Rijmenam.
“We zijn bijzonder trots dat we dit project mogen realiseren in Mechelen. Mechelen is een stad met een toekomstvisie en daar dragen wij met deze ontwikkeling, op deze unieke locatie, heel graag aan bij. Met COGIVA staan we bekend voor onze totaalaanpak, voor kwalitatieve, duurzame, geïntegreerde projecten die mens en ruimte opnieuw met elkaar verbinden. We kijken ernaar uit om dit historisch belangrijk gebouw zowel langs de voor- als achterzijde te verfraaien en zowel aan de binnen- als buitenkant te ontwikkelen. Op die manier blazen we, samen met Mechelen, deze locatie nieuw leven in”, vertelt Paul Cordier, managing partner van COGIVA.
Toekomstplannen
Tegen juni 2026 moet het project, bestaande uit een commerciële invulling op het gelijkvloers en 9 ruime woonunits (2 duplexen, 1 triplex en 6 appartementen met inpandig terras of balkon aan de buitenkant) op de bovenverdiepingen, opgeleverd zijn. In het najaar zullen er toekomstbeelden beschikbaar zijn van het gebouw. Het bod van COGIVA bedraagt 2.815.000 euro.
“Het gebouw en de omgeving opwaarderen en nieuwe functies en voorzieningen mogelijk maken, is een grote uitdaging. Toch zien we bij COGIVA vooral opportuniteiten. We willen het authentieke gebouw klaar maken voor de komende 50 jaar: meer comfort, minder energieverbruik en optimale, langdurige bruikbaarheid. Dit doen we niet alleen door het oude gebouw te verduurzamen, maar door naar het volledige plaatje te kijken en te zoeken naar een mix van kwalitatieve invullingen. We geloven dat we ook voor deze site in Mechelen de ecologische impact kunnen herleiden tot nul of zelfs energiepositief kunnen maken”, voegt Peter Breesch, managing partner van COGIVA eraan toe.
Het Zorgbedrijf mag de benedenverdieping van het pand kosteloos gebruiken tot en met 31 december 2022. De verkoop moet nog ter goedkeuring voorgelegd worden aan de raad voor maatschappelijk welzijn.